«Пизанские башни» Якутска: почему в столице республики рушатся дома

«Пизанские башни» Якутска: почему в столице республики рушатся дома

Основными причинами подобных ЧП считаются растепление грунтов оснований и естественное старение материалов стен.

История Якутска помнит немало случаев обрушения зданий. Одни частично устояли и впоследствии были восстановлены, другие снесли и на их месте построили новые. Почему это происходит и чего ждать жителям столицы республики в дальнейшем?

Большинство проблем при строительстве на Крайнем Севере так или иначе связаны с вечной мерзлотой. Когда Якутск был небольшим городом без каменных многоэтажек, естественный сток поверхностных и надмерзлотных вод сохранялся. Город расположен на ровной местности, поэтому уклоны здесь в принципе небольшие. Массовое строительство дорог и каменных домов с проветриваемым подпольем нарушило естественный ход событий.

Якутск: хроника обрушения

Раньше основной причиной обрушения зданий в столице республики считалось растепление грунтов оснований. В XXI веке к этому добавилась еще одна проблема — началось естественное старение материалов стен. Многие здания, особенно в центре города, были построены почти 50 лет назад и в настоящее время активно разрушаются.

Здание магазина №4 после реконструкции стоит до сих пор.

Хронику обрушения каменных зданий Якутска в период с 1969 до начала 2000-х годов проанализировал кандидат географических наук, ведущий научный сотрудник Института мерзлотоведения Марк Михайлович Щац: «Первое частичное обрушение каменного здания в столице республики произошло в мае 1969 года: рухнула несущая стена дома №9 на проспекте Ленина. По оценке специалистов, причиной инцидента стало разрушение свай. По той же причине в июне 1971 года обрушилась торцевая часть двухэтажного каменного здания школы №2 на улице Ярославского. К счастью, ЧП произошло в пять утра, и никто не пострадал. Через несколько часов именно в этом крыле здания дети должны были писать контрольное сочинение по русскому языку. Этот инцидент стал поводом для проведения масштабного обследования и анализа состояния каменных зданий Якутска. По его итогам специалисты установили, что в столице республики деформированы и требуют восстановления около ста домов.

Большинство зданий в центре города построены в 50-60-х годах прошлого века. Фото: 1sn.ru.

Вечером 1 июня 1990 года обрушилось крыло средней школы №3. Опять же, по счастливой случайности, никто не пострадал, хотя утром того же дня в этом здании ученики сразу нескольких классов сдавали экзамены. В 1996 году произошло обрушение одного из старейших зданий города — жилого дома, первый этаж которого занимает магазин №4.

В начале третьего тысячелетия серьезные деформации произошли в домах №12, 27 и 23 на проспекте Ленина, а также в здании Геологоуправления (ныне — министерство промышленности и геологии Якутии) на улице Кирова, 13.

По данным городской инспекции мерзлотного надзора, в 2000 году были признаны аварийными 311 каменных многоквартирных домов Якутска. Надо отметить, что в их число вошли здания, построенные в 70-80-х годах и ранее, а также более „свежие“ — жилой комплекс „Времена года“ и школа №13».

Фасад здания «Сбербанка» на улице Кирова рухнул средь бела дня. Фото: News.Ykt.ru.

В новейшей истории города в этот список можно добавить здание Сбербанка на улице Кирова, у которого в июле 2016 года рухнули балкон и часть фасада. Огромные куски бетона разрушили овощной киоск и придавили несколько машин. И вновь по удачному стечению обстоятельств обошлось без жертв.

Сталактиты на потолке и ледяные горки на лестнице

Интересный факт. В разные годы в районе площади Орджоникидзе обрушились сразу три жилых дома: Дзержинского, 1 (здание магазина №4), Ленина, 9 (сейчас там находятся салоны связи «МТС» и «Билайн») и Орджоникидзе, 1, который был известен в народе как «дом с аптекой». Первые два здания впоследствии были реконструированы, то есть избежали сноса и стоят до сих пор. На месте третьего сегодня находится самый современный театр Якутска — Саха академический.

Часть дома №1 на улице Орджоникидзе — внешняя сторона десятого, девятого и частично восьмого подъездов — рухнула ночью 9 июня 1993 года. По счастливой случайности никто не пострадал, хотя на тот момент там еще жили несколько семей: люди были на дачах.

Вид на площадь Орджоникидзе. Слева — дом №1. 

Вот как вспоминает об этом один из жильцов Владимир Семенов: «В этом доме мы прожили 20 лет, с 1973 по 1993 год. Дом был большой, буквой Г: 10 подъездов, 128 квартир. Здесь располагались несколько организаций, аптека №1, шахматный клуб, одно время — даже министерства местной и бытовой промышленности республики.

Это был дом „хрущевского типа“, с очень небольшими по площади квартирами. В нашей двушке были смежные комнаты, крошечная кухня в четыре квадрата, вместо ванны — стоячий душ. Зато расположение шикарное: центр города, всё рядом, прямо около дома — остановка автобусов, магазины, кафе, почта. А в Новый год на площади Орджоникидзе всегда было очень весело: все пили шампанское, братались и поздравляли друг друга с праздником.

К концу 80-х здание потихоньку пришло в упадок: постоянно прорывало канализацию и отопление, вся вода уходила под дом. Возможно, из-за этого грунты растеплились, и фундамент „повело“. Последние две зимы мы жили без отопления. Представляете, каково это в минус 50? Нас таких отчаянных в подъезде осталось три семьи, большинство соседей поразъехались кто куда. В этот дом даже бичи заходить боялись: вместо ступеней в подъезде — ледяная горка, света нет, на стенах — толстый слой инея, сверху свисают сталактиты из снега. Друзья смеялись, что я живу как в снежной избушке.

Несмотря на то, что большинство квартир в подъезде пустовало, даже бичи обходили его стороной.

Жену и детей я отправил к родственникам, а сам выживал как мог. На первом этаже стоял силовой щит. Я бросил вниз три провода, купил строительный калорифер и им отапливался. Правда, грохотал мой спаситель знатно: двигатель и лопасти были железные — все равно что рядом с трактором спать. От коммуникаций нас отрезали, поэтому воду приходилось таскать из соседнего подъезда в 40-литровом бидоне. Несколько раз ходил на прием к мэру П.П. Бородину, но ответ всегда был один: ничем не можем помочь.

Как-то вечером стучится ко мне соседка с третьего этажа и спрашивает: «Запах газа чувствуешь?» Выйдя на лестницу, я ощутил его очень отчетливо. Вскоре мы нашли причину: в одной из брошенных квартир стояла газовая плита, все 4 конфорки были открыты на полную, а рядом — зажженная свеча. Не рвануло только из-за жутких сквозняков: в условиях тогдашнего страшного дефицита жильцы, уезжая, поснимали все двери и вынули оконные рамы вместе со стеклами. Мы тогда не на шутку испугались: детской шалостью или случайностью такое быть не могло.

Сейчас вспоминаю, в каких условиях жил, и страшно становится: за ночь вода в чайнике превращалась в лед, приходилось ножом долбить, тряпку на пол бросишь – примерзает. Но я был молод, и на сложностях не зацикливался. Спасала работа — будучи начальником передвижной телевизионной станции, объездил всё от Булгунняхтаха до Хатырыка: снимали концерты, спортивные соревнования, демонстрации и другие мероприятия.

Владимир Семенов (справа) с коллегами.

В 1991-м из левого крыла дома всех оставшихся жильцов выселили, и начался капремонт. Работы растянулись почти на два года. Нам пообещали, что после окончания работ мы въедем туда. Поэтому, как только подключили коммуникации, мы сами красили, белили и клеили обои — сил ждать еще пару месяцев уже не было. Переехали в апреле 1993-го, последние вещи перевезли в начале мая. 9 и 10 подъезды закрыли на ремонт, следующим на очереди был восьмой, где еще жили несколько семей.

Однажды вечером, за пару недель до обрушения, мы увидели какой-то рыжий ручеек, который двигался по направлению от нашего 10-го подъезда. Присмотревшись, поняли, что это: дом организованно покидали одни из самых живучих его «жителей» — тараканы.

В июне 1993-го я работал в Мирном и узнал о случившемся из новостей: про это ЧП говорили буквально в каждом выпуске. Помню, показывают эти кадры, а там крупным планом — обои из нашей прихожей, которые я своими руками клеил. Что интересно, соседняя 128 квартира осталась нетронутой. В первый день после ЧП дом оцепила милиция, никого не пускали — боялись нового обрушения. Накануне, по словам очевидцев, у нашего подъезда сверху падали кирпичи.

В первый день после ЧП территорию оцепила милиция : боялись нового обрушения.

В то время мэром Якутска уже был А.А.Томтосов. Он отдал распоряжение снести дом. Это оказалось делом не из простых: несколько тягачей долго пыхтели, пытаясь разрушить добротные стены из красного кирпича толщиной в метр, которые не очень-то поддавались. Жильцов расселили в новенький крупнопанельный дом на улице Лермонтова, 90/1 — тогда этот район считался окраиной, и вместо двушки нам дали 4-комнатную квартиру. В этот же дом переехали и другие наши соседи.

Надо же — столько лет прошло, но, когда еду по площади Орджоникидзе, гляжу на Саха театр, а вижу свой дом».

Губит дома вода

Одна из основных проблем Якутска — обводнение. Из-за того, что город расположен в долине, на ровной поверхности, его территория склонна к заболачиванию. Масштабное жилищное строительство, начавшееся в конце 60-х – начале 70-х годов, засыпка мелких озер и проток под стройплощадки, многочисленные нарушения в процессе эксплуатации объектов городской инфраструктуры, отсутствие вертикальной планировки и ливневой канализации усугубили ситуацию.

— Когда в Якутске началось строительство жилых домов с централизованным отоплением, теплосети шли не снаружи, как сейчас, а их закладывали в грунт, - отмечает доктор геолого-минералогических наук, главный научный сотрудник Института мерзлотоведения СО РАН, профессор Виктор Васильевич Шепелёв. — По мере износа трубы начинали протекать, а так как повреждений видно не было, то вода из них «бежала» постоянно — в городе шли колоссальные потери воды.

Здание магазина «Прогресс». Такие длинные, рассекающие здание трещины успешно ремонтировали.

Вся вода уходила в сезонноталый слой почвы, который оттаивает за лето и принимает всю влагу с поверхности. В районе Якутска он и так не очень мощный — полтора-два метра, хороший дождь может насытить его за сутки. С естественными объемами (дожди, таяние снега) он справлялся, но многочисленные коммунальные утечки и заблокированные пути естественного стока воды сделали свое дело. Из-за переувлажнения этого слоя активизировались процессы пучения, последствия которых наблюдаются в различных частях Якутска. Тем не менее город строился — начали прокладывать дороги, а значит, поднимать их с помощью подсыпок грунта. В результате улицы превратились в своего рода дамбы для грунтовых вод. Система же ливневой канализации делалась (и до сих делается) по остаточному принципу. Масла в огонь подлила и активизация городского благоустройства. Твердые покрытия дорог, тротуаров, площадок вблизи зданий и под ними резко сократили объемы испарений грунтовой влаги. Все это вкупе с общей загрязненностью города привело к образованию подземных засоленных вод с отрицательной температурой (криопэгов). Содержащиеся в них сульфаты и другие компоненты обладают повышенной агрессивностью к бетонам. Именно они серьезно пошатнули несущие способности фундаментов зданий.

С 1960-х годов средняя годовая температура в Якутске повысилась на 1,5-2 градуса

Большинство ученых сходятся в том, что происходящие изменения климата — результат деятельности человека.

Потепление в северном полушарии началось в 60-е годы. За это время средняя годовая температура в Якутске повысилась на 1,5-2 градуса. Зимы в Якутске стали намного теплее, а вот температура лета изменилась незначительно.

На основе обработки данных наблюдений Якутской метеостанции за последние 140 лет ряд ученых делают вывод, что текущий период потепления завершится в 2020-2025 годах. За ним последует период похолодания, который продлится ориентировочно до 2050 года.

Однако в современных условиях такие прогнозы — дело неблагодарное. Точно предсказать, как поведет себя климат, невозможно.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Лучший комментарий
Slevin_Kelevra
О перспективах в будущем никто не думает . Ученые говорят , но их не слышат . Это не выгодно сегодня ! А что будет завтра - никому не интересно . Чиновник и политик живет одним днём . Жадность . Советские дома простояли и ещё стоят . Что будет с тоненькими новостройками ? Где развитие технологий ? В той же сибири используют материал для утепления и он же декор стен вместо базальта и мин ваты. Материал легче , надёжнее , дешевле . Всем начихать. У нас главные не ученые , а депутаты со строителями из южных стран . Они то в мерзлоте толк знают .
Комментарии 55
  • itavv Электрик 11.07.2019, 13:49
    17 квартал не такой уж и аварийный оказывается по сравнению с этими домами!
  • jumpmanykt 11.07.2019, 13:50
    Жду шутки и дизлайки про 203 мкр от нищебродов и Петросянов
  • Slevin_Kelevra 11.07.2019, 13:54
    О перспективах в будущем никто не думает . Ученые говорят , но их не слышат . Это не выгодно сегодня ! А что будет завтра - никому не интересно . Чиновник и политик живет одним днём . Жадность . Советские дома простояли и ещё стоят . Что будет с тоненькими новостройками ? Где развитие технологий ? В той же сибири используют материал для утепления и он же декор стен вместо базальта и мин ваты. Материал легче , надёжнее , дешевле . Всем начихать. У нас главные не ученые , а депутаты со строителями из южных стран . Они то в мерзлоте толк знают .
  • mor.alex 11.07.2019, 13:59
    Самые крепкие это КПД шки,хоть и не очень красивые.но и к ним надо присмотреться
  • Tiabdiy_iwnd 11.07.2019, 14:01
    Вот оно чо, все аварийные дома в центре! Всех переселить на 17 квартал! И офисы Сберабнка открыть там же в бараках! Век простоит!
  • МаркХ Винсант Луи Де Санта Гарсия V 11.07.2019, 14:07
    203 имхо это вообще шляпа....
  • Doongion 11.07.2019, 14:10
    Ели у нас после хорошенького дождя на всех дорогах пеньки вылезают из бетона и асфальта как грибы, то что говорить о бетонных сваях.
  • alexa 11.07.2019, 14:10
    Привет ПТВСникам от "студента".
  • piggy 11.07.2019, 14:24
    mor.alex, КПД держиться на болтовых и сварных соединениях, что тоже не очень то и надежно. Лучше покупать новостройки с малой этажностью, мне кажется безопаснее.
  • АнтиТочка 11.07.2019, 14:31
    и ещё эти 16 этажки оооочень дорого сносить
    будущих жителей это сильно коснется
    это сейчас расселяют и то не всех
    а в будущем? а это через каких то жалких 50-70 лет.
    16 этажку не расселят, дом признают аварийным и подлежащим сносу за счет жителей а это от 20 млн. (малоэтажные в разы дешевле сносить) Если раскидать на всех в принципе терпимо.
    так что так или иначе своих внуков с большой вероятностью можете оставить у разбитого корыта
    поэтому в мире принято строить малоэтажные здания, которые легче снести и заново построить.
  • IvanIvanov1 11.07.2019, 14:34
    Ни ОДНОГО обрушения КПД зданий в Якутске не было !
    Ни разу !
    Аварийные есть, трещат, скашиваются - но обрушений не было !
  • mor.alex 11.07.2019, 14:36
    piggy,
    Не помню ни одной КПД,разрушившейся с 60 х годов.это были хрущевки.не спорю,КПД -дома старые,им уже по 50 лет.нужна замена,но в сравнении с другими проектами он крепче
  • Yanes николай николаев 11.07.2019, 14:36
    на площади орджоникидзе рухнул же часть дома где аптека была счас саха театр
  • 01lgs 11.07.2019, 14:36
    "Однажды вечером, за пару недель до обрушения, мы увидели какой-то рыжий ручеек, который двигался по направлению от нашего 10-го подъезда. Присмотревшись, поняли, что это: дом организованно покидали одни из самых живучих его «жителей» — тараканы." ХОРОШО СКАЗАНО!!!
  • Yanes николай николаев 11.07.2019, 14:37
    так же рухнул часть дома возле магазина туймаада, счас академия или что то в этом роде
  • Corvair 11.07.2019, 14:38
    Ещё фундаменты первых каменных домов заглублены всего на 3-4 метра, у них не привычные нам буроопускные сваи, которых мощный кран-экскаватор "бросает" с высоты в скважину, а так называемые колонны с башмаками, которые ставились в котлован. Тогда строительство начиналось с отрывки котлована, прямо в котором отливались опорные колонны. Эта технология позволяла обойтись по большей части ручным трудом, мощной техники и прежде всего возможности бурить мерзлоту не было. В отличие от современных висячих свай, которые вмерзают в грунт, колонны с башмаками предполагали опору на мерзлоту.
    Ещё не было или не хватало материалов - вместо кубического щебня использовали гальку, которая не давала нужной прочности, а цемент был привозным и его экономили как могли, вплоть до кладки стен на глиняный раствор, как печку. В качестве арматуры в первых домах могли использовать гладкую проволоку. Местный кирпич никогда не был качественным, он гигроскопичный и циклы замерзания/оттайки быстро превращают его в месиво кирпичного цвета.
    Проветриваемое подполье тогда делали низким, около полуметра, с земляной отмосткой, со временем дома осели, а "культурный слой" за счёт отсыпки придомовых территорий и улиц поднялся, в итоге под домами образовались котлованы, собирающие всю окрестную воду. Ну и чаша протаивания в таких условиях не заставляет себя долго ждать, дальше процесс идёт лавинообразно и дом быстро проходит точку невозврата. Что мы и видели на примере Ленина, 27, по тому же пути идёт, например, дом № 42, под которым тоже постоянно стоит вода. Довершает разгром дальнейшее поднятие придомовых территорий, в частности устройство плиточных тротуаров на песчаной подушке вокруг домов, это дамба, ещё больше превращающая основание дома в яму.
  • Yanes николай николаев 11.07.2019, 14:38
    здание ГУК тоже рушился
  • андроид 11.07.2019, 14:42
    Живите в частном доме и все чекко будет.
  • bender1 11.07.2019, 14:44
    Все фундаменты боятся воды...
  • Субэтаай 11.07.2019, 14:48
    Пизанская башня в отличие от этих домов стоит и не рушится :)) и еще столько же простоит
  • БУГ 11.07.2019, 14:53
    alexa, на заднем фоне Олег?
  • HOMER 11.07.2019, 14:54
    Поэтому нельзя строить выше 5-9 этажей!
  • Ninelle_Ykt 11.07.2019, 14:54
    Yanes, полтекста статьи про него )))
  • Ninelle_Ykt 11.07.2019, 15:00
    Corvair, есть такое! Но есть здания на колоннах с башмаками, которые супер-прочные - например, здание Якутской ТЭЦ. Тонны теплой воды под фундамент уходили годами - а оно живее всех живых
  • Ninelle_Ykt 11.07.2019, 15:02
    IvanIvanov1, дома КПД начали строить в 70-80-е годы. Но да, обрушений пока не было
  • Nhr 11.07.2019, 15:02
    Очень интересная статья!
    Якт молодцы!
    Нинель как всегда НА ВЫСОТЕ!
  • Ninelle_Ykt 11.07.2019, 15:05
    Субэтаай, о ней будет одна из следующих публикаций по этой теме!
  • 11.07.2019, 15:06
    Забыли обрушение жилого дома на Бабушкина ГРЭС 4 или 5 лет назад. Дом строили хозспособом в конце 80х годов экономили на всём. Стены и повело
  • Corvair 11.07.2019, 15:10
    , ага хозспособные дома конца 80х - начала 90х это самое зло, там даже полусвайки использовали - сваю делили напополам. Такие обычно были не выше трёх этажей, поэтому колхозили как угодно.
  • Serik_14 11.07.2019, 15:14
    Насчет обратного похолодания как говорится бабушка на двое сказала: при нынешнем потеплении климата из мерзлоты высвобождается углекислый газ и метан, которые все больше разогревают атмосферу, дальше только по нарастающей.
  • люди_х 11.07.2019, 15:30
    В порту Можайского 19 на 3 части "разошёлся". Потом обратно стянули "стяжками"...
  • МаркХ Винсант Луи Де Санта Гарсия V 11.07.2019, 15:57
    АнтиТочка, у нас то земли хватает, у нас бы это проканало.
  • ^AMC^ Мария 11.07.2019, 16:12
    Эти дома сносить давно пора, а мы о них рассуждаем. Я молчу уже про деревяшки. Издевательство над людьми.
  • Викас 11.07.2019, 16:15
    люди_х, тут ещё и 202 мкр на подходе, 19 корпус уже поплыл, а 203 так мало чем отличается, вот все говорят:" строить надо на горе", ну куда там
  • Щасвирнус 11.07.2019, 16:29
    Якутск вообще утонет через лет пять.
  • alexa 11.07.2019, 16:29
    БУГ, Олег, если не изменяет память Необутов, а я в 88-м практику проходил на ПТВС. Стройка базы отдыха в Верхнем Бестяхе, сьёмки в Еланке, "легенда о нараяме"
  • Ninelle_Ykt 11.07.2019, 16:34
    Викас, к сожалению, там не только 19 корпус
  • Владимирс9 11.07.2019, 18:17
    Спасибо Нинель Гусева за интересную статью!
  • PravdaGlazaRezhet 11.07.2019, 20:06
    Ранее сваи забивали, ждали осадки 5 лет, а как сейчас ? да дом за 2 года ставят. А кто видит трещины ? никто не видит, дома ведь общитые со всех сторон. А вот владельцы квартир, по улице Дзержинского в районе столичного рынка, наблюдают у себя трещины на стенах и не малые.
  • Corvair 11.07.2019, 21:10
    Ninelle_Ykt, видимо, как промышленное здание ЯЦЭС была спроектирована с большим запасом прочности.
    И кстати, это единственный в Якутии представитель раннесоветского конструктивизма, архитектурного стиля, предшествовавшего ампиру.
  • Елена Захарова
    11.07.2019, 21:28
    Yanes, рухнул последний подъезд, и это было днём, мы заходили туда к однокласснице, она на последнем этаже жила. Там много людей жило, не три семьи. И потом они на Петра Алексеева 21/4 жили несколько лет, и им дали на 202. Как это ночью? На работе были люди. Память видно его подводит.
  • Yanes николай николаев 11.07.2019, 21:30
    Елена‒Захарова, да было вроде днем
  • Ishiro 11.07.2019, 21:33
    Отличная статья! Спасибо. Респект автору!
  • Signer 11.07.2019, 23:29
    Жилой комплекс "Времена года" у Вектора аварийный??? Ничего себе и все молчат...
  • CoHHblN сонный человек 12.07.2019, 00:24
    А что если кондиционер поставить под первым этажом, чтобы постоянно минусовую температуру держал в теплое время года, а в холодное время отключить их
  • ANTONY 12.07.2019, 02:44
    Пр. Ленина 44 и пр Ленина 42 на грани разрушения.
  • Feodora20 12.07.2019, 11:33
    Основная причина разрушения зданий норушение строительных норм и технологий при проектировании и строительстве, неправильная эксплуатация и низкое качество строительного материалв. До нас дошли здания и сооружения кторы е стоят веками и ещё будут стоять столько же. Старение тут не причем.
  • Feodora20 12.07.2019, 11:35
    Там где рулит некомпетентность и бабло там все и рушится
  • 505065 12.07.2019, 12:36
    Наблюдаем за тараканами и если что то сразу в мчс
  • Вуглускр вуглускр злобный 12.07.2019, 12:38
    20.06.11 обрушились три балкона на четвертом этаже многоквартирного дома, по адресу Ленина 6/1
  • MIGAIR 12.07.2019, 12:39
    Signer, "Времена года" аварийные с момента постройки. Если не ошибаюсь, вместо свай там фундамент и первый этаж проектировался как гаражи где должно быть прохладно. В итоге первый этаж заняли офисы и началась оттайка грунта
  • кукушонок 12.07.2019, 13:20
    А где можно посмотреть список аварийных домов?
  • prorochestvo 12.07.2019, 13:28
    Одни коробки...
    Оптик центр тоже скоро не станет. Сзади он весь в трещинах.
  • Gesha Ivanov
    12.07.2019, 15:07
    В 12-м году половина 4-ой школы рухнула
  • Ninelle_Ykt 12.07.2019, 17:17
    prorochestvo, Оптик-центр - это и есть пр.Ленина, 9.
    Он уже давно на ладан дышит
Обратная связь