Жильцы разваливающегося дома на Билибина просят помощи у мэрии Якутска

Жильцы разваливающегося дома на Билибина просят помощи у мэрии Якутска

Жители продолжают выплачивать ипотеку и получают счета за коммуналку, хотя дом признан непригодным для проживания.

Раскупили как горячие пирожки

«Двухэтажный дом на Билибина, 35/6 на момент покупки был идеальным вариантом: внешне и внутренне выглядел как новостройка, в квартирах был сделан ремонт, подключены все необходимые коммуникации, пластиковые окна. По доступной цене квартиры разошлись как горячие пирожки. Жильцы покупали квартиры по маткапиталу, ипотеке, наличными у частных лиц, не по договорам переуступки. Все документы о собственности имеются. Жизнь вроде наладилась, у нас появился стимул для новой светлой жизни, но с 2017 года начались проблемы в квартирах. Рушилось все у всех одновременно. Оказалось, что предыдущие жильцы уже знали о проблемах в доме и закрыли трещины небольшим ремонтом, чтобы быстрее продать», — рассказала News.Ykt.Ru одна из жительниц дома Ирина. 

Трещины в доме появились уже через месяц, проблемы со светом и водой стали частым явлением, а через полгода стало понятно, что жить в доме будет невозможно: пол стал выпирать наружу — оказалось, что дом построен на ленточном фундаменте, не предусматривающем возведение многоквартирных домов.

В двухэтажном доме всего восемь квартир: шесть квартир на первом этаже, две — на втором. В доме проживали пенсионеры, инвалиды, многодетные семьи, ипотечники, для которых купленные квартиры были единственным жильем.

Позже Ирина узнала, что застройщик Андрей Леджинов вместе с супругой Натальей изначально построил здание как частный дом. Несмотря на многочисленные строительные и земельные нарушения, он оформил дом как жилой многоквартирный.

«Сносите дом сами»

«В начале 2019 года нам всем пришлось съехать на съемные квартиры, потому что в доме стало невозможно жить. Ко всем трудностям прибавился взрыв газового котла. А ведь многие из нас — пенсионеры и семьи с детьми, у которых низкий доход», — говорит еще один жилец Евгений, который также купил квартиру на Билибина, 35/6.

«Мы обращались в полицию с жалобами на Леджинова. Сотрудники организовали очную ставку, но Леджинов и его жена не признали свою вину. На него возбуждали дело, он не приходит на суд, предоставляет больничный, что у него онкологическое заболевание, а жена в это время находилась в Москве», — говорит Ирина.

Отчаявшиеся жильцы обращались в СМИ и к руководству города. О них снимали репортажи на телевидении, и даже однажды приезжала Сардана Авксентьева.

«Авксентьева приезжала зимой 2019 года. Сказала: ничем помочь не можем, вы собственники, сносите дом сами и стройте новый», — говорит их соседка Оксана Николаевна.

По ее словам, жильцы обращались в прокуратуру с просьбой о признании дома аварийным, ведь им продолжают выставлять счета за коммунальные расходы и вывоз мусора. А некоторые продолжают платить ипотеку.

«Прокуратура провела проверку по нашему дому и в марте 2020 года установила, что его построили с нарушениями строительных норм и требований. И в случае признания его аварийным и подлежащим сносу местная администрация должна предоставить другое благоустроенное жилье во внеочередном порядке», — подчеркнула Оксана Николаевна.

Именно после этого предписания прокуратуры мэрия подала иск на многочисленные нарушения и самовольную постройку здания.

Начались судебные тяжбы. По мнению окружной администрации, разрешение на строительство жилого многоквартирного дома не выдавалось, а здание выходит за пределы отведенного земельного участка. Мэрия настаивала, чтобы дом был снесен, причем за счет самих жильцов как собственников жилых помещений.

Признали негодным для проживания

После неоднократных рассмотрений и предоставления жильцами документов на разрешение строительства и ввод в эксплуатацию суды были выиграны, но дом так и остался заброшенным — жить в нем невозможно.

«В январе приезжала еще одна комиссия из департамента жилищного строительства, которая осмотрела наш дом. 1 марта нам вручили бумагу за подписью и.о. мэра Григорьева, где говорится, что наш дом признан негодным для проживания», — говорит Оксана Николаевна.

В настоящее время жильцы надеются на помощь городской администрации, ведь дом находится на балансе города.

Что касается Андрея Леджинова, то, как жильцы узнали на суде, он находится на лечении в онкологическом стационаре. А дело в отношении него отправлено на доследственную проверку.

Комментарий юриста жильцов Елены Коваленко:

— В настоящее время мы ждем адекватного ответа от окружной администрации Якутска для дальнейшего плана действий по спорному вопросу: выделение квартир либо получение компенсаций. Ведь квартиры люди приобрели не в качестве дольщиков, а как полноценные и равноправные собственники.

Редакция News.Ykt.Ru отправила запрос в мэрию и получила ответ.

Департамент жилищных отношений Якутска:

— Жилое помещение по адресу г. Якутск, ул. Билибина, 35/6 в установленном законом порядке признано непригодным для проживания. Согласно статье 1 ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение осуществляется из аварийного жилищного фонда. Таким признается совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке до 1 января 2017 года или применительно к положениям главы 6.5 данного федерального закона после 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Таким образом, не представляется возможным осуществить переселение из частного жилого дома согласно нормам ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

 

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Рейтинг статьи: -49
Это интересно
Обратная связь