Банкам предложено снизить уровень залога при выдаче кредита под индивидуальное жилье по программе «Дальневосточная ипотека»

Банкам предложено снизить уровень залога при выдаче кредита под индивидуальное жилье по программе «Дальневосточная ипотека»

Реализация госпрограммы «Дальневосточная ипотека» в части индивидуального жилищного строительства (ИЖС) тормозится из-за нередко завышенных требований банков к залоговому имуществу, сообщил руководитель Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике (АРЧК) Сергей Ховрат на заседании профильной рабочей группы.

«Поступают обращения граждан, которые сообщают, что банк требует залог гораздо больший, чем необходимо. К примеру, в Якутии банк одобрил женщине кредит в размере 3,6 млн рублей. При этом залог на весь срок кредитования банк взял дом с земельным участком, который принадлежал родителям, это 4 млн рублей, земельный участок за 1,1 млн рублей, ну и строящийся дом, приблизительной стоимостью 4 млн рублей», — привел пример Ховрат.

Застройщикам и банкам предложено провести встречи для обсуждения условий кредитования, чтобы кредитная организация имела представление о реальной ценности будущего жилья и, соответственно, объективно подходить с требованиями к залоговому имуществу.

«На мой взгляд, именно кредитование ИЖС в рамках нашей программы имеет огромный ресурс. (...) Основная проблема в ИЖС — отсутствие ликвидного залога. Банк не понимает, что будет построено в итоге, поэтому перестраховывается», — пояснил позицию кредитных организаций глава АРЧК.

Программа льготной ипотеки для Дальнего Востока была запущена по поручению президента РФ Владимира Путина в декабре 2019 года в рамках нацпроекта «Демография». Она предусматривает субсидирование процентной ставки до уровня 2% годовых по ипотечным жилищным кредитам на приобретение жилья молодыми семьями на Дальнем Востоке или строительство дома на земельном участке, предоставленном по программе «Дальневосточный гектар».

Программа рассчитана до конца 2024 года. Заемщиками могут стать семьи, приобретающие недвижимость на Дальнем Востоке в возрасте не старше 35 лет, а также одинокие родители с ребенком не старше 18 лет (для получателей гектара возрастных ограничений нет). Льготный кредит доступен на покупку квартиры в новостройке или приобретение уже готового жилья у застройщика на территории ДФО.

Ожидается, что в рамках программы будет выдано почти 150 тыс. кредитов на общую сумму 450 млрд рублей.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
-14
Сообщить новость
Лучший комментарий
tyaka
Снизить то может и снизили, но цены на все почему то упорно ползут вверх...(( А зарплата у многих как была убогой, так и остаётся таковой..((
Комментарии 12
  • AKSELL Александр Саша 29.07.2020, 21:23
    Правильно,
    Жаль цена новостроек и земли под ижс улетела в космос
  • v445 владимир 29.07.2020, 21:50
    Не кто себе в убыток работать не будет, все в погоне за прибылью, банки не исключение , дадут рубль сдерут 10
  • polite 29.07.2020, 22:22
    Да вообще охренели банки, залог должен быть только строящееся объект. Как всегда "придумали" какую-то программу - а банки зафигачили кучу условий, цены из-за ДВИ для ВСЕХ взлетели до небес и те кто придумал ДВИ типа слепо-глухо-тупые вообще в упор не видят проблем с ним.
    Сделали бы как через АИЖК - один большой конкретный банк кредитует без звышенного залога ДВИ и остальные банки за выдачу только бонус берут.
  • Triplex4 29.07.2020, 22:44
    Даёшь каждому дешевое жильё! Вперёд, в светлое будущее!
  • tyaka 29.07.2020, 22:53
    Снизить то может и снизили, но цены на все почему то упорно ползут вверх...(( А зарплата у многих как была убогой, так и остаётся таковой..((
  • Leonid.66 29.07.2020, 23:17
    С
  • Покимон По 30.07.2020, 03:25
    А есть более эффекттвные меры кроме предложений и рекомендаций?
  • Rombl Роман 30.07.2020, 06:26
    Это для хапуг которые десятками квартир берут и сдают...
  • Роман. 30.07.2020, 06:52
    Если жилье строит сам владелец дома, это может дешевле но не дает никаких гарантий банку что деньги пойдут именно на стройку и что все будет достроено. Поэтому такие требования. И никакие рекомендации тут не помогут. Варианта два:
    1. Брать дополнительный залог. Но люди будут строить дом какой хотят, своими ресурсами.
    2. Не брать залог. Но тогда дом должен строиться силами подрядчиков, которые делают это посредством проектного финансирования. Подрядчики должны быть аккредитованы банком, а проект дома должен быть типовым или таким что бы его можно было продать и точно достроить. Проект дома должен быть апробирован на практике. Где для банка будет понятна себестоимость работ и материалов что на кредитные средства дом будет точно достроен. Если подрядчик будет приобретать материалы у связанных компаний по завышенным ценам и банк при оценке состояния подрядчика будут иметь более высокий риск, то пересмотреть схему работу с ним через эскроу-счет. Это защитит интересы граждан. Тогда ИЖС заработает.
  • Ломбардия Егор Федотов 30.07.2020, 08:41
    Банк снизил проценты по ипотеке, а жадные застройщики за ними повышают цены за кв. м.! Какой орган контролирует?
    Вторичке тоже надо уменшить проценты по ипотеке! Тогда застройщики задумались бы!
  • GEOstudent 30.07.2020, 09:03
    Я б на месте банков создал бы строительную фирму, свою... И разрешил бы строить себе... И деньги себе...
    Тогда можно было бы без сомнений давать кредит.
    Все выгода
  • XOMA 30.07.2020, 10:17
    xD Прикол, многим и заложить нечего и уж тем более молодым семьям.
Обсуждение завершено по истечении срока давности публикации
{{nick}}
{{name}}
{{regdate}}
{{rtm}}/5
Рейтинг
{{comments}}
Комментариев
{{penalty_count}}
Нарушений
{{plus}}
{{minus}}
Реакции на комментарии этого пользователя
Мы в соцсетях
Обратная связь