Аналитики рассказали об ипотечных ставках в 2019 году

Аналитики рассказали об ипотечных ставках в 2019 году

Средняя ставка по ипотеке в 2019 году либо приблизится к 10 процентам, либо превысит эту отметку, прогнозируют аналитики. Несмотря на высокую потребность россиян в улучшении жилищных условий, спрос на жилищные кредиты может замедлиться. 

По данным Банка России за октябрь (наиболее актуальная на текущий момент статистика), средневзвешенная ставка по ипотеке составляла 9,41 процента. В первой половине 2019 года средние ставки на рынке ипотеки могут достигнуть 10,3-10,5 процента, прогнозирует аналитик Наталья Ващелюк.

Во втором полугодии более вероятным представляется их незначительное снижение и возврат к значениям последних месяцев 2018 года, допускает она. Так, по данным ЦБ РФ, во втором полугодии прошлого года средневзвешенная ставка колебалась в диапазоне 9,41-9,57 процента.

Основные факторы роста процентных ставок — это повышение ключевой ставки и увеличение инфляции, пиковые значения которой, вероятнее всего, придутся на первые шесть месяцев 2019 года, отмечает Ващелюк. При этом ЦБ во второй половине 2018 года не только дважды повысил ключевую процентную ставку, но и фактически не исключил ужесточения денежно-кредитной политики в дальнейшем.

«В подобных условиях повышение ставок в экономике будет происходить в ответ не только на действия, но и на риторику ЦБ РФ, который в последнем пресс-релизе также выразил опасения по поводу повышенного уровня неопределенности внешних и внутренних условий (ситуации в странах с формирующимися рынками, динамики нефтяного рынка, влияния повышения НДС на инфляцию и роста инфляции на инфляционные ожидания)», — подчеркивает Ващелюк. У участников банковского сектора также нет уверенности в устойчивости макроэкономической динамики, добавляет аналитик.

Ставки по ипотеке в первом полугодии могут повыситься на 0,25-0,5 процентного пункта, ожидает другой эксперт Иван Любименко. Фактором дополнительного давления на ставки, помимо ускорения инфляции, будет отток капитала с рынков развивающихся стран и рост доходности по инструментам фондового рынка, говорит он.

Потребность в улучшении жилищных условий в России остается на высоком уровне. По итогам 2018 года можно ожидать увеличение ипотечного кредитования в полтора раза, отмечает Ващелюк. Но в 2019 году рост спроса на ипотеку может замедлиться, не исключает она.

По мнению Любименко, спрос на ипотеку все же не просядет. Более того, он допускает 15-процентный рост объемов жилищного кредитования в 2019 году. Этому могут поспособствовать сохранение банками первоначального взноса и требований к заемщикам и снизившиеся цены на недвижимость, полагает эксперт.

Из-за роста ставок по ипотеке упадет спрос и на рефинансирование жилищных кредитов, прогнозирует Любименко.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Лучший комментарий
ИнДаКлаб
Ипотеку- то есть рабство - брать будут. Ну не жить же на улице? А снимать нормальную квартиру- те же деньги , только на воздух.
А вот выплачивать ее в связи с ростом цен на все - станет еще тяжелей. Плачьте, люди и затягивайте пояса.
Комментарии 9
  • ИнДаКлаб 09.01.2019, 12:56
    Ипотеку- то есть рабство - брать будут. Ну не жить же на улице? А снимать нормальную квартиру- те же деньги , только на воздух.
    А вот выплачивать ее в связи с ростом цен на все - станет еще тяжелей. Плачьте, люди и затягивайте пояса.
  • alaas965 09.01.2019, 13:03
    Надо было хоть за кого голосовать, но не за него. Хуже не стало бы. Мои сограждане идиоты, считают что лучше его не было, нет и не будет. Они сильно ошибаются.
  • сержик666 09.01.2019, 13:06
    Живы будем не помрем
  • VladimirDegt 09.01.2019, 13:11
    Нормальный ипотечный процент это 2%. Выше это уже выплата дани.
  • Айсык 09.01.2019, 13:13
    Мне сбербанк сначала сказал что ставка 8% как зарплатник и молодая семья, но в конце концов вместе с их скрытыми какими то страховками и прочими обязательными надбавками вышла 10 с лишним %... капец какой то...
  • Niks11 09.01.2019, 13:16
    Вся суть путинского режима
  • Вольфганг Вольфганг Гёте 09.01.2019, 14:49
    Все повышается кроме зп-(
  • nec123 09.01.2019, 15:04
    Руководство страны ставит опыты перед своим народом, насколько у населения хватило сил и терпения просуществовать в подобных условиях, по другому это неназовешь.
  • uranhai 09.01.2019, 15:25
    До 7 процентов должны были снизить гниды
Обратная связь